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深圳首个“双100%”旧改出地面了,周边二手房7万多!又将造

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深圳首个“双100%”项目鹤塘小区出地面啦!

时隔8年,鹤塘小区是唯一一个“双100%”并且动工的项目,即意愿征集100%,回迁居民签约100%。

我们淘房志在现场看到,目前地基已经出地面了,据现场保安说,现在在加快进度,估计地基6、7月份就能完成了!

(点开视频看进度)

8年了!

深圳首个“双100%”项目有进展!

鹤塘小区、沙河商城城市更新项目位于南山华侨城片区,世界之窗地铁C出口,用地面积约1.33万平方米,将打造成以住宅为主,集商业、办公和公寓为一体的综合体。

挨着绿景白石洲旧改

项目计容总建面为108900平方米,其中,住宅总建筑面积为63900平方米(含保障性住房总建筑面积5112平方米,物业管理用房建筑面积220平方米)

链家网上显示,目前华侨城片区二手房卖7.7万每平,据此前报道,鹤塘小区拆赔比为1:1.3,一套80平的房子可以置换104平,如果以8万每平计算,折算下来就是800多万。

这还只是按照目前的房价算,等到建成后,价格也会往上走了。

2010年,鹤塘小区与金钻豪园、木头龙、南苑新村、华泰小区、龙溪花园、海涛花园和桥东片区被列入深圳城市更新单元第一批计划的旧住宅小区改造项目。

时隔8年,除了鹤塘小区有进展外,另外一个项目金钻豪园也取得了进展。

金钻豪园将打造深圳最高住宅楼,

超过60层!

金钻豪园城市更新项目位于罗湖区翠竹街道,由于拆迁难推进,金钻豪园采取了分期开发。

目前项目一期实现“双100%”,即意愿征集100%,回迁居民签约100%。

一期规划开发占地面积近2万平方米,约占总规划面积超过2/3,项目将建成总建面22.28万平方米的“住宅+商业”的综合体。

开发商新华城公司负责人表示,金钻豪园建成后,住宅楼高度超过60层,将成为深圳最高的住宅楼。

 早在被深圳市确立为第一批旧改小区之前,金钻豪园的旧改早已启动,从2006年开始便已有业主相继与开发商签约并搬出,2012年大批业主外迁。

时至今日,最早一批搬离小区的业主已经“离家”13年了。

截至目前,深圳城市更新已批计划立项已超过700项,按照《深圳市城市更新“十三五”规划》确定的计划,预计到2020年深圳计划立项的项目将超过1000个。

然而,这些已计划立项的项目中,真正进入到开发建设阶段的项目不足20%,很多项目在立项后5-8年内都没有取得实质性的进展。

而提早搬出去的人迟迟回不了家,有些甚至等到去世也没能住上自己的新房子。

而如今这个“双100%”项目取得了新的进展,也让处于挣扎中的其他旧改看到了一丝希望。